14 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Damidot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 4 parkings - 795 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 191 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 289 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 312 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 312 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Persoz
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Persoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Persoz, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Persoz dans son marché local
Prix du 14 Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 14 Rue Persoz se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Persoz se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Persoz est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
