23 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Persoz, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.89 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Damidot.
1 niveau - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 167 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 375 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 359 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 359 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Persoz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Persoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Persoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Persoz, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Persoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Persoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Persoz dans son marché local
Prix du 23 Rue Persoz par rapport à la voie
Sur Rue Persoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 23 Rue Persoz se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Persoz par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Persoz se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Persoz à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Persoz est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
