2 Rue Philippe Verzier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Verzier, affiche un prix moyen de 3 813 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Verzier, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 315 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 305 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 305 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 434 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Verzier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Verzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Verzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Verzier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Verzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Verzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Verzier dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Verzier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Verzier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue Philippe Verzier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Verzier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Verzier se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Verzier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Verzier est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
