21 Rue Philippe Verzier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Philippe Verzier, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Rue Philippe Verzier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Poulettes.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 281 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 208 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 208 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Philippe Verzier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Philippe Verzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Philippe Verzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Philippe Verzier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Verzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Philippe Verzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Philippe Verzier dans son marché local
Prix du 21 Rue Philippe Verzier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Verzier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 21 Rue Philippe Verzier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Philippe Verzier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Philippe Verzier se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 52.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
