2 Rue Pierre-Louis Bernaix, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Louis Bernaix, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1811 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 114 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 657 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 554 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 65 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre-Louis Bernaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre-Louis Bernaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Louis Bernaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Pierre-Louis Bernaix se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Louis Bernaix par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-Louis Bernaix se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-Louis Bernaix à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-Louis Bernaix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
