16 Rue Professeur Calmette, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Professeur Calmette, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 130 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1155 mètres
- - Collège Les Iris à 387 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 472 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Professeur Calmette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 16 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 16 Rue Professeur Calmette se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Professeur Calmette par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Professeur Calmette se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Professeur Calmette à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Professeur Calmette est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
