22 Rue Serge Ravanel, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Serge Ravanel, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°24 et du 12.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Serge Ravanel, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poudrette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2745 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legay à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1414 mètres
- - Collège Lamartine à 262 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 512 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Serge Ravanel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Serge Ravanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Serge Ravanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Serge Ravanel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Serge Ravanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Serge Ravanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Serge Ravanel dans son marché local
Prix du 22 Rue Serge Ravanel par rapport à la voie
Sur Rue Serge Ravanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 22 Rue Serge Ravanel se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Serge Ravanel par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Serge Ravanel se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Serge Ravanel à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Serge Ravanel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
