3 Rue Son Tay, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Son Tay, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°62 et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Son Tay, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 89 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 380 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 372 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 609 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Son Tay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Son Tay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Son Tay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Son Tay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Son Tay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Son Tay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Son Tay dans son marché local
Prix du 3 Rue Son Tay par rapport à la voie
Sur Rue Son Tay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 Rue Son Tay se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Son Tay par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Son Tay se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Son Tay à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Son Tay est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
