5 Rue Sully Prudhomme, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sully Prudhomme, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sully Prudhomme, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
12 niveaux - 249 logements - 2295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 65 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 635 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 528 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sully Prudhomme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sully Prudhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sully Prudhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sully Prudhomme, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sully Prudhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sully Prudhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sully Prudhomme dans son marché local
Prix du 5 Rue Sully Prudhomme par rapport à la voie
Sur Rue Sully Prudhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 5 Rue Sully Prudhomme se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sully Prudhomme par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sully Prudhomme se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sully Prudhomme à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sully Prudhomme est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
