Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Racine, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 50 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Racine dans son marché local
Prix Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Racine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Racine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Racine est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Racine
Les ventes enregistrées Rue Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 186 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Racine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 169 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 301 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 301 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 174 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Racine
Adresses Rue Racine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Racine, classées par tranches de numéros.
