1 Rue Valentin Haüy, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°18 et du 12.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valentin Haüy, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 398 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 162 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 231 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 231 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 556 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 168 mètres
Ventes au 1 Rue Valentin Haüy
Les 7 ventes au 1 Rue Valentin Haüy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valentin Haüy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 1 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 1 Rue Valentin Haüy se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valentin Haüy par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valentin Haüy se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valentin Haüy à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valentin Haüy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
