22 Rue Valentin Haüy, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°22 bis et du 10.95 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Valentin Haüy, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 84 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 190 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 190 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 444 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Valentin Haüy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 22 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 22 Rue Valentin Haüy se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Valentin Haüy par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Valentin Haüy se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Valentin Haüy à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Valentin Haüy est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
