170 Rue Yvonne Chanu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Yvonne Chanu, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°168 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Yvonne Chanu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 998 mètres
- - Collège Lamartine à 667 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Yvonne Chanu
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Yvonne Chanu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Yvonne Chanu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Yvonne Chanu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Yvonne Chanu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Yvonne Chanu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Yvonne Chanu dans son marché local
Prix du 170 Rue Yvonne Chanu par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne Chanu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 170 Rue Yvonne Chanu se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Yvonne Chanu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Yvonne Chanu se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Yvonne Chanu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Yvonne Chanu est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
