13 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 568 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 423 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Carnot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Gray et 16.3 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Carnot est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 13 Avenue Carnot à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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