16 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 5 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 545 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 407 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 353 mètres
Ventes au 16 Avenue Carnot
Les 5 ventes au 16 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 16 Avenue Carnot se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Carnot se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Gray et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Carnot est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
