24 Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 358 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 930 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Quai Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 24 Quai Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 24 Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 24 Quai Villeneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai Villeneuve se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Gray et 33.84 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 24 Quai Villeneuve est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 24 Quai Villeneuve à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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