2 e Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 1164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 642 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 642 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Quai Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Quai Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Quai Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 e Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 e Quai Villeneuve se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Quai Villeneuve se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Gray et 19.59 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 e Quai Villeneuve est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 2 e Quai Villeneuve à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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