2 a Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°2 e et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 635 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 635 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 593 mètres
Ventes au 2 a Quai Villeneuve
Une vente a été recensée au 2 a Quai Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Quai Villeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 a Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 a Quai Villeneuve se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Quai Villeneuve se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Gray et 8.08 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 a Quai Villeneuve est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
