7 bis Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°8 g.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 590 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 598 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai Villeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 7 bis Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 7 bis Quai Villeneuve se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai Villeneuve se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Gray et 18.31 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai Villeneuve est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
