8 b Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°8 f mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8 g.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 587 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 639 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 649 mètres
Ventes au 8 b Quai Villeneuve
Une vente a été recensée au 8 b Quai Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Quai Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 b Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 b Quai Villeneuve se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Quai Villeneuve se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Gray et 29.12 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 b Quai Villeneuve est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 8 b Quai Villeneuve à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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