3 Rue de Paris, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 627 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 627 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 546 mètres
Ventes au 3 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 3 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Gray et 24.85 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
