1 Rue du Docteur Rossen, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Rossen, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Rossen, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 130 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 130 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 203 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Rossen
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Rossen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Rossen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Rossen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Rossen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Rossen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Rossen dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Rossen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rossen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 1 Rue du Docteur Rossen se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Rossen par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Rossen se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Gray et 3.78 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Rossen à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Rossen est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
