7 Rue du Docteur Rossen, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Rossen, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 62.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Rossen, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 87 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 87 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Rossen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Rossen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Rossen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Rossen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Rossen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Rossen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Rossen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Rossen par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rossen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 7 Rue du Docteur Rossen se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Rossen par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Rossen se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de Gray et 69.05 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Rossen à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Rossen est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
