32 Rue Thiers, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thiers, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 457 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 432 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 32 Rue Thiers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thiers par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thiers se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Gray et 1.69 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thiers à Gray
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thiers est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 32 Rue Thiers à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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