34 Rue Thiers, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thiers, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 465 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 440 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 34 Rue Thiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thiers se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Gray et 1.96 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thiers à Gray
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thiers est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 34 Rue Thiers à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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