12 rue de l'école , 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'école , affiche un prix moyen de 851 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°12 a et du 15.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'école , 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 336 mètres
- - Héricourt à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Ventes au 12 rue de l'école
Les 4 ventes au 12 rue de l'école constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'école , 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'école dans son marché local
Prix du 12 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école , le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 12 rue de l'école se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'école par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'école se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 26.51 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'école à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'école est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
