5 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 843 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 353 mètres
- - Héricourt à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 335 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Prés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 5 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 5 Rue des Prés se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Prés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Prés se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 27.52 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Prés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Prés est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
