2 bis Rue des Roses, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°10 et du 18.22 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Roses, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier ZUP et Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 219 mètres
- - Héricourt à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 410 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 134 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 27 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 2 bis Rue des Roses se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Roses par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Roses se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 35.66 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Roses à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Roses est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
