29 Avenue Labienus, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Labienus, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Labienus, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 112 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 905 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1058 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Labienus
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Labienus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Labienus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Labienus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Labienus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Labienus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Labienus dans son marché local
Prix du 29 Avenue Labienus par rapport à la voie
Sur Avenue Labienus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 29 Avenue Labienus se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Labienus par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Labienus se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 7.14 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Labienus à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Labienus est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
