8 bis Avenue Labienus, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Labienus, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Labienus, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 181 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 906 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 992 mètres
- - Ecole primaire à 304 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Labienus
Les 8 ventes au 8 bis Avenue Labienus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Labienus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Labienus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Labienus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Labienus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Labienus dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Labienus par rapport à la voie
Sur Avenue Labienus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 8 bis Avenue Labienus se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Labienus par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Labienus se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 0.17 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Labienus à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Labienus est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
