10 Avenue du Durgeon, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Durgeon, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Durgeon, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Macé à 329 mètres
- - Vesoul à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 257 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 934 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 746 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Durgeon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Durgeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Durgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Durgeon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Durgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Durgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Durgeon dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Durgeon par rapport à la voie
Sur Avenue du Durgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 10 Avenue du Durgeon se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Durgeon par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Durgeon se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Durgeon à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Durgeon est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
