2 Rue des Bains, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bains, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 518 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Mairie à 105 mètres
- - Vesoul à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 307 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 411 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 183 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Ventes au 2 Rue des Bains
Les 10 ventes au 2 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bains, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 7.48 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bains à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bains est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
