3 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noirot, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 40 mètres
- - Vesoul à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 352 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 356 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 369 mètres
Ventes au 3 Rue Noirot
Une vente a été recensée au 3 Rue Noirot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noirot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noirot dans son marché local
Prix du 3 Rue Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 3 Rue Noirot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noirot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noirot se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 9.37 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Noirot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Noirot est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
