5 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Noirot, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 49 mètres
- - Vesoul à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 341 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 366 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Noirot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Noirot dans son marché local
Prix du 5 Rue Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 5 Rue Noirot se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Noirot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Noirot se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 8.17 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Noirot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Noirot est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
