1 Rue de Presles, 71150 Chagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1 b mais inférieur de 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Presles, 71150 Chagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 222 mètres
- - Chagny à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 1088 mètres
- - Collège Louise Michel à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 319 mètres
Ventes au 1 Rue de Presles
Une vente a été recensée au 1 Rue de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Presles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 1 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 Rue de Presles se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Presles par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Presles se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Chagny et 4.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Presles à Chagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Presles est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 1 Rue de Presles à Chagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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