47 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
3 niveaux - 15 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Gaillard à 133 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 151 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 826 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Boucicaut, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 47 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 47 Avenue Boucicaut se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Boucicaut se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.9 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Boucicaut est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 47 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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