74 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°78 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Colombière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De L'ouest à 159 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 578 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 433 mètres
Ventes au 74 Avenue Boucicaut
Une vente a été recensée au 74 Avenue Boucicaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Boucicaut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 74 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 74 Avenue Boucicaut se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Boucicaut se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Boucicaut est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
