95 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De L'ouest à 176 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 386 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 577 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Boucicaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 95 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 95 Avenue Boucicaut se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Boucicaut se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Boucicaut est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
