3 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Aubépin.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Aubepins à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 734 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 763 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 462 mètres
- - Ecole primaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Aubépin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 3 Avenue de l'Aubépin se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Aubépin par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Aubépin se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Aubépin à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Aubépin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
