38 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 120 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 149 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 561 mètres
- - Ecole maternelle Est à 865 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 149 mètres
Ventes au 38 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 38 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Paris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 38 Avenue de Paris se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Paris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Paris se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Paris est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 38 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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