40 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 126 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1291 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 159 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 559 mètres
- - Ecole maternelle Est à 874 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Paris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
