17 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°15 mais supérieur de 22.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Niepce-Espace Des Arts à 153 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 182 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 730 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 788 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 172 mètres
Ventes au 17 Avenue Nicéphore Niepce
Les 4 ventes au 17 Avenue Nicéphore Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Nicéphore Niepce, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 17 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 17 Avenue Nicéphore Niepce se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Nicéphore Niepce se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Nicéphore Niepce à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Nicéphore Niepce est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
