7 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 88 logements - 6 locaux - 503 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Niepce-Espace Des Arts à 23 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 292 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 598 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 835 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 190 mètres
Ventes au 7 Avenue Nicéphore Niepce
Les 42 ventes au 7 Avenue Nicéphore Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Nicéphore Niepce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 7 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 7 Avenue Nicéphore Niepce se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Nicéphore Niepce se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.05 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Nicéphore Niepce à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Nicéphore Niepce est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
