21 a Avenue Victor Hugo, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue Victor Hugo, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 5296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 115 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 279 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 635 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 a Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 21 a Avenue Victor Hugo se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue Victor Hugo par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue Victor Hugo se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.14 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue Victor Hugo à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue Victor Hugo est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
