34 Avenue Victor Hugo, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Hugo, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 88 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 281 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 649 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 75 mètres
Ventes au 34 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 34 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 33.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Hugo à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Hugo est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
