22 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°19 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 143 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 194 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 866 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 588 mètres
- - Ecole maternelle Est à 657 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la République, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 22 Boulevard de la République se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la République par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la République se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 53.23 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la République à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la République est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 22 Boulevard de la République à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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