29 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 34 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 40 logements - 34 locaux - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique-Colombiere à 28 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 103 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 896 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 625 mètres
- - Ecole maternelle Est à 813 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 29 Boulevard de la République se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de la République par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de la République se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.68 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de la République à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de la République est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 29 Boulevard de la République à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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