9 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9 a et du 17.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la République, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 78 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 266 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 491 mètres
- - Ecole maternelle Est à 555 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 9 Boulevard de la République se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la République se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 37.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la République à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la République est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
