12 Impasse Monoclair, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Monoclair, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Monoclair, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1021 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 420 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY à 360 mètres
Ventes au 12 Impasse Monoclair
Les 6 ventes au 12 Impasse Monoclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Monoclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Monoclair, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Monoclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Monoclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Monoclair dans son marché local
Prix du 12 Impasse Monoclair par rapport à la voie
Sur Impasse Monoclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 12 Impasse Monoclair se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Monoclair par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Monoclair se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 15.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Monoclair à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Monoclair est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 12 Impasse Monoclair à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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