12 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1656, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1656, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 118 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 487 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 325 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 209 mètres
- - Ecole maternelle Est à 604 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 331 mètres
Ventes au 12 Quai Gambetta
Une vente a été recensée au 12 Quai Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 12 Quai Gambetta se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Gambetta par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Gambetta se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 46.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 12 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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